建筑法规矩防水工程保修期五年。就是说工程竣工后在五年内发现渗漏，由施工方修补堵漏。这一原则并未起到前进防水工程质量的作用，反而给不法之人留出空子可钻。

               （1）只言保修，意味着任何时刻都可以漏，容许漏。“渗漏了给你修嘛。”给渗漏敞开大门。

               （2）竣工后随时可以漏，昨天查验，今天可以漏，反正给你修，因为建筑法没有规矩不准渗漏的期限，只是保修的期限，五年后漏成什么样也不管了。

              （3）因为没有不准渗漏的期限，可以偷工减料，可以以次充好，粗心施工，什么时候漏，什么时候修，降低了防水工程质量，也为伪劣防水材料供应销路。

               （4）房子渗漏多方缘由，或许防水计划不合理，或许防水材料是伪劣，甚至业主甘愿运用某种材料。不清查渗漏缘由，只需渗漏就找施工方。因为施工方各样推诿，几年不得处置