砖墙渗漏的首要缘由是砌体灰缝的丰满度不行、砖墙与布局之间衔接有裂缝、暂时施工洞、脚手眼修补处有裂缝等，对于以上缘由，外围护墙防渗漏要操控好砌筑工程、抹灰工程、暂时施工洞、脚手眼的修补、外门窗工程的施工。砌筑前砖需求隔夜洒水，严厉按“三一”法砌筑技术施工，特别要加强对丁头缝的处置，禁止呈现透缝、瞎缝，砖墙与砼墙接茬部位有必要按需求留设拉接筋。
　　外墙抹灰首要进行底层处置、抹灰技术、维护及制品维护作业。首要进行墙面整理，将墙外表的砂浆、砼浆、泛碱物（白碱）及油污铲除洁净，用水泥浆外表“毛化”处置后进行底灰施工，进行刮糙，从上到下，刮糙前砖墙需求隔夜洒水，刮糙后外表应做好划痕处置，隔几天左右再进行第2次刮糙，但应注意刮糙不能太干，应处于半干状况，若达不到需求应洒水维护。一周时刻完结底灰施工后，再从上往下抹中层灰满意强度需求。抹中层灰曾经对底灰进行检查，注意底层刮糙是不是有裂缝和空鼓，若有裂缝和空鼓有必要处置。外墙抹灰层强度到达后有必要洒水维护不少于7 天。抹灰层未到达较高强度前应尽能够避免其他工种人员作业，质量好坏将直接影响到外墙的防渗漏作用。
　　底层处置侧重捉住钢管洞及螺杆眼封堵作业，脚手架钢管洞选用干硬性细石砼进行封堵，管洞封堵前应将管洞整理洁净，管洞附近用水湿润。派专人进行逐一封堵，封堵密实待强度上来后还需洒水进行维护。
　　外门窗渗漏是住所渗漏最常见的通病之一。为了操控外门窗渗漏，首要对门窗的预留洞口尺度及方位标高严厉加以操控。窗框附近的缝隙操控在20mm以内，对窗侧缝隙过大须用1 : 2 水泥砂浆或细石砼进行分层分遍封堵。窗框装置后，附近缝隙用发泡剂进行密封填充，窗套抹灰时注意抹灰层禁止吃框，留5mm左右的空隙满打硅胶。别的，窗台部位的处置对门窗的防渗漏尤为重要。窗台的泛水斜度一定要大于10 %，外窗台低于内窗台10mm以上，禁止抹灰层吃框，有必要低于窗框5mm左右便于打硅胶。窗框的旁边面及窗框的下框应凹进入2～3mm，抽出一个小圆档，避免水的外表张力，避免积水发生渗漏。